Terreno com edificação em mau estado de conservação. Áreas totais estimadas: terreno com 17.154,26m² (consta na matrícula área de 15.925,00m² e no cadastro imobiliário área de 17.648,12m²) e construção com 210,00m² (consta averbado na Av.2 da matrícula área de 1.011,73m² e no cadastro imobiliário área de 750,24m²).
Matrícula nº 2.206, Livro nº 2-G, do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belém-PA. Inscrição Municipal: 010/33884/22/57/0001/000/000-60.
Região de localização do imóvel: Região urbanizada, com pavimentação asfáltica, infraestrutura de serviços públicos, incluindo abastecimento de água, energia elétrica, esgotamento sanitário, coleta de lixo, telefonia e iluminação pública. O entorno conta com conjuntos residenciais, além de ampla variedade de estabelecimentos comerciais e de serviços, como farmácias, restaurantes, supermercados, academias, clínicas, escolas, postos de combustível e outros equipamentos comunitários.
Obs.: O imóvel passou a pertencer à circunscrição do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Belém-PA. As providências e encargos relativas ao novo registro da propriedade naquele Cartório correrão por conta do comprador. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência das áreas de terreno e de construção que vierem a ser apuradas no local, com as constantes no Cadastro Imobiliário Municipal e averbadas no Registro de Imóveis, bem como da atual denominação do logradouro, correrão por conta do comprador. Desocupado.
As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 48 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: [email protected], antes da realização da licitação.
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 10.263.750,00 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 8.925.000,00 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 7.991.445,00 - Valor Mínimo (Oportunidade)
Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:
- Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
- Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.
Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo:
1. Pagamento à Vista
Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão.
- Até 30 dias: sem reajuste.
- De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão.
2. Financiamento Bancário
Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador.
- Prazo para conclusão: até 60 dias corridos.
- Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação.
- Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.
Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS.
3. Utilização do FGTS
Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida.
4. Pagamento Parcelado
- Entrada mínima de 20% do valor da arrematação.
- O saldo remanescente do preço será pago em até 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda.
- Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%.
Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade.
