Casa constituída de 02 pavimentos. Áreas totais estimadas: terreno 3.418,29m² (no Registro de Imóveis somando as (03) matrículas consta 3.408,00m² e no cadastro municipal consta 3.565,00m²) e construção 571,90m² (não averbada no Registro de Imóveis).
Código do Imóvel: 139499 - Inscrição Municipal: 44.79.008.0668.001.449.
Matrículas nºs 26.209, 26.210 e 26.211 no 3º Registro de Imóveis de Florianópolis-SC.
Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Consta na matrícula nº 26.210, "um galpão de alvenaria em início de construção". Regularização e encargos perante os órgãos competentes da averbação de construção e/ou demolição, inclusive da diferença das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com as lançadas no cadastro imobiliário municipal e averbadas no RI, bem como da averbação da atual denominação do logradouro e numeração predial, correrão por conta do comprador. Ocupado. Imóvel possui 3.418,29m² de área invadida. Informamos a existência do Processo nº 5049479-79.2025.4.04.7200/SC (despejo), em trâmite na 3ª Vara Federal de Florianópolis/SC - Fone: (48) 3251-2995 - http://www.jfsc.jus.br/ - E-mail: [email protected]. O imóvel será vendido no estado de ocupação que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído por terceiros, sendo do licitante comprador a responsabilidade pela negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/o imissão na posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação, facilitação ou ônus.
Imóvel livre de débitos tributários.
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 9.350.061,60 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 8.500.056,00 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 7.650.050,40 - Valor Mínimo (Oportunidade)
Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:
- Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
- Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.
Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo:
1. Pagamento à Vista
Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão.
- Até 30 dias: sem reajuste.
- De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão.
2. Financiamento Bancário
Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador.
- Prazo para conclusão: até 60 dias corridos.
- Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação.
- Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.
Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS.
3. Utilização do FGTS
Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida.
4. Pagamento Parcelado
- Entrada mínima de 20% do valor da arrematação.
- Saldo dividido em até 4 parcelas fixas, com juros de 11,42% ao ano (pro rata tempore), sem recálculo mensal.
- Última parcela com vencimento até dezembro de 2026.
- Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%.
Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade.
