Terreno com área total de 73.801,85m².
Localizado no Setor de Múltiplas Atividades, este ativo está inserido em uma das áreas mais estruturadas e consolidadas do Distrito Federal, combinando presença institucional relevante, mobilidade e infraestrutura urbana estabelecida.
O entorno imediato reúne equipa mentos públicos e militares, estação de metrô, shopping center, hipermercado Carrefour, além de áreas de lazer como o Zoológico de Brasília e amplas áreas verdes.
Com oferta limitada de terrenos de grande porte em Brasília, o imóvel se apresenta como oportunidade consistente para desenvolvimento estruturado em localização consolidada.
Matrícula nº 110463 do Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. Inscrição do Imóvel: 4769176X.
Obs.: O imóvel possui parte do terreno cedido, pelo instrumento - Cessão de Uso não Oneroso ao METRÔ/DF, de terreno com área total 2.371,966 m² e perímetro de 545,35 m. A edificação da área cedida consiste de Cabine de Pátio e subestação Retificadora SR-05, que se encontra sob a posse da Companhia do Metropolitano do Distrito Federal (METRÔ/DF). O adquirente deverá acionar o METRÔ/DF para as tratativas quanto a permanência no imóvel tendo em vista que haverá a extinção da outorga firmada com os Correios. Desocupado.
O imóvel encontra-se inserido na área abrangida pela poligonal de tombamento federal do Conjunto Urbanístico de Brasília (PPCUB).
As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777 5942 ou pelo e mail: [email protected], antes da realização da licitação.
Imóvel livre de débitos tributários.
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 156.000.000,00 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 122.328.000,00 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 115.000.000,00 - Valor Mínimo (Oportunidade)
Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:
- Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
- Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
- Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.
Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação.
Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste.
Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.
