Prédio Comercial com 05 pavimentos. Áreas totais estimadas no local: terreno 1.585,30m² e construção 9.059,81m².
Inscrição Municipal 8000512-7. Transcrição nº 31.713, livro 03-BF, folhas 165, no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro-RJ.
Obs.: Consta no cadastro imobiliário municipal área de terreno de 100m² e área edificada de 6480m². Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da averbação da construção, bem como da averbação da área total do terreno, inclusive da divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com as lançadas no cadastro imobiliário municipal e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. Desocupado.
As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777 5942 ou pelo e-mail: [email protected], antes da realização da licitação.
Imóvel livre de débitos tributários.
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 53.598.124,72 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 50.501.558,23 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 47.798.383,94 - Valor Mínimo (Oportunidade)
Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:
- Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
- Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
- Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.
Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação.
Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste.
Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.
