Prédio Comercial com 2 pavimentos.
Áreas totais estimadas no local: Terreno foreiro a União Federal com 589,37m² e construção com 1.092,00m² (in loco).
Inscrição Municipal: 3.010.0047.02.0109.0000.0. Matrícula nº 471 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Natal-RN.
Obs.: Imóvel tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional - IPHAN. Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de divergência da área de construção que vierem a ser apuradas no local e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Desocupado.
As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail [email protected], antes da realização da licitação.
Imóvel livre de débitos tributários.
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
Avaliação do imóvel: R$ 2.281.664,56
Valores de Venda para este Leilão
1ª Oferta: R$ 2.016.809,03 - Valor Inicial
2ª Oferta: R$ 1.764.707,90 - 12,5% abaixo do valor inicial
3ª Oferta: R$ 1.512.606,77- 25% abaixo do valor inicial - Valor de Oportunidade
Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:
- Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
- Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.
Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo:
1. Pagamento à Vista
Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão.
- Até 30 dias: sem reajuste.
- De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão.
2. Financiamento Bancário
Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador.
- Prazo para conclusão: até 60 dias corridos.
- Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação.
- Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.
Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS.
3. Utilização do FGTS
Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida.
4. Pagamento Parcelado
- Entrada mínima de 20% do valor da arrematação.
- Saldo dividido em até 4 parcelas fixas, com juros de 11,42% ao ano (pro rata tempore), sem recálculo mensal.
- Última parcela com vencimento até dezembro de 2026.
- Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%.
Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade.
