Prédio Comercial com 02 pavimentos denominado Complexo Baumann.
Áreas totais estimadas: terreno com 22.000,00m² e construção com 20.718,00m².
Número do Contribuinte: 097.020.0025-4. Matrícula nº 92889 do Cartório do 10º Oficial de Registro de Imóveis Comarca da Capital do Estado de São Paulo.
Obs.: Área total do terreno pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local, com as constantes no Cadastro Municipal e RI, inclusive de estudo de análise ambiental, correrão por conta do comprador. A desocupação do imóvel ocorrerá em até 120 (cento e vinte) dias após a lavratura da escritura de compra e venda registrada no Cartório de Imóveis.
As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777 5942 ou pelo e mail: [email protected], antes da realização da licitação.
Imóvel livre de débitos tributários.
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 158.896.245,44 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 142.188.851,99 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 135.122.682,99 - Valor Mínimo (Oportunidade)
Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:
- Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
- Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
- Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.
Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação.
Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste.
Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.
